Loading...Xu hướng xây nhà cho thuê ngày càng phát triển mạnh mẽ và được giới kinh doanh bất động sản cực kỳ quan tâm. Đây là hướng kinh doanh an toàn, mang lại hiệu quả kinh tế cao và lâu dài đặc biệt tại các thành phố lớn. Cùng tham khảo ngay những chi phí xây dựng và những kinh nghiệm khi xây nhà cho thuê chi tiết nhất dưới đây nhé!
Xem thêm: Lợi ích khi thuê dịch vụ thi công nhà phố trọn gói
Chi phí xây nhà cho thuê trên thị trường hiện nay
Hiện nay các đơn vị nhà thầu trên thị trường đã và đang cung cấp 2 gói thầu xây nhà cho thuê phổ biến nhất mà bạn có thể tham khảo như sau:
Gói thầu nhân công hoàn thiện:
- Gia chủ sẽ chuẩn bị toàn bộ vật tư xây dựng, nhà thầu sẽ chuẩn bị nhân công
- Đơn giá khoảng 800.000đ- 1.100.000đ/m2 tuỳ thuộc vào mẫu thiết kế nhà.
Gói thầu xây dựng trọn gói:
- Đơn vị nhà thầu sẽ cung cấp toàn bộ nguyên vật liệu, vật tư và nhân công xây dựng.
- Đơn giá dao động từ 2.900.000đ – 3.200.000đ/m2/
Lưu ý:
- Đơn giá trên là giá báo chưa bao gồm 10% thuế VAT
- Đơn giá có thể thay đổi chênh lệch phụ thuộc vào diện tích xây dựng, mẫu thiết kế, giá nguyên vật liệu
- Đơn giá chỉ mang tính tham khảo, để được báo giá chi tiết và chính xác nhất xin vui lòng liên hệ với Nami Design để được hỗ trợ.
Kinh nghiệm xây nhà cho thuê mang lại hiệu quả kinh tế cao
Dưới đây là những kinh nghiệm “xương máu” khi xây nhà cho thuê đem lại được lợi nhuận cao nhất mà bạn có thể tham khảo và áp dụng ngay:
Lựa chọn mảnh đất xây dựng phù hợp
Việc đầu tiên và cực kỳ quan trọng là bạn phải lựa chọn được mảnh đất xây nhà cho thuê phù hợp. nếu mảnh đất ở vị trí thuận lợi sẽ thu hút được nhiều khách thuê và giá thuê cũng sẽ cao hơn.
Bạn cần phải quan tâm đến khả năng sinh lời của miếng đất này khi bạn chuyển đổi sang mục đích đầu tư khác trong tương lai như chuyển nhượng hoặc chia lô bán. Vì nên nên chọn mảnh đất ở vị trí đắc địa, có khả năng tăng giá cao trong tương lai.
Bản thiết kế xây dựng nhà cho thuê rất quan trọng
Sau khi mua được mảnh đất tốt bạn cần chú trọng tới bản vẽ thiết kế nhà cho thuê để thu hút được chú ý của khách hàng và thúc đẩy họ chốt giá thuê ngay từ lần đầu tới xem. Bản thiết kế cần đảm bảo đẹp, tiện nghi nhưng vẫn phải tiết kiệm được chi phí.
Chia nhỏ các giai đoạn đầu tư
Thay vì đầu tư 100% số vốn vào thị trường xây nhà cho thuê thì bạn nên chia nhỏ các giai đoạn đầu tư để làm quen dần với công việc quản lý khách hàng và tính toán lợi nhuận xem có hiệu quả hay không.
Phải đảm bảo an ninh cho khu nhà thuê
Vấn đề an ninh luôn là mối quan tâm lớn nhất của khách đi thuê nhà. Nếu bạn chú trọng về đảm bảo an ninh trong khu nhà thuê thì đây chính là lợi thế khiến khách hàng sẽ yên tâm lựa chọn thuê nhà của bạn. Bên cạnh đó bạn cung cấp thêm dịch vụ tốt, sạch sẽ thì dù mức giá thuê có cao khách hàng vẫn sẽ hài lòng.
Đảm bảo tính phong thuỷ
Phong thuỷ là yếu tố cực kỳ quan trọng trong xây nhà và khi xây nhà thuê cũng không phải là ngoại lệ. Xây nhà đảm bảo yếu tố phong thuỷ sẽ mang lại cho bạn nhiều may mắn, tài lộc, thuận lợi nhất.
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín
Lựa chọn đúng đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn có những căn nhà cho thuê đẹp, chất lượng và giá cả hợp lý nhất. Các đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn lên kế hoạch xây dựng cụ thể, chi tiết nhằm tối ưu diện tích sử dụng và tiết kiệm được nhiều chi phí xây dựng nhất.
Xác định nguồn vốn và tiết kiệm hợp lý
Trước khi xây nhà cho thuê bạn cần lên dự trù nguồn vốn đầu tư cho việc xây dựng. Khi xác định đuọc ngân sách thì bạn sẽ phân bổ từng phần hợp lý nhất. Thông thường nên bỏ 80% cho việc xây nhà và 20% vốn dành cho các chi phí phát sinh. Khi tính toán ngân sách hợp lý bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí khi xây dựng.
Trên đây là tổng hợp những kinh nghiệm xây nhà cho thuê hiệu quả và chi phí xây nhà cho thuê chi tiết nhất. Quý khách hàng có nhu cầu xây nhà cho thuê trọn gói đẹp, chất lượng, tiết kiệm chi phí hãy liên hệ ngay với Nami Design để được hỗ trợ nhé!
