Tổng hợp 10 mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 40m2 tiết kiệm chi phí

Các mẫu nhà ống 2 tầng 40m2 hiện đang là kiểu nhà phổ biến và rất được ưa chuộng hiện nay. Kiểu nhà này phù hợp với những gia đình từ 3 – 4 người, đảm bảo được không gian sống thoải mái, sang trọng và tốt nhất. Trong bài viết dưới đây chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn một số mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 40m2 đẹp và cách tính chi phí xây nhà chi tiết nhất.

Tổng hợp các mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 40m2

Nếu bạn yêu thích một không gian xanh và thoáng thì đây là mẫu nhà bạn không nên bỏ qua. Toàn bộ không gian nhà đều được bao phủ và trang trí bởi cây xanh. Thiết kế nhà vô cùng ấn tượng với phần ban công tầng 2 tầng 3 được tận dụng một cách khéo léo để trồng cây. Nhà sử dụng toàn bộ bằng sơn trắng kết hợp cùng màu nội thất mang đến sự sang trọng và ấn tượng.

Đây là kiểu nhà ống 2 tầng 40m2 đơn giản và phổ biến nhất. Thiết kế nhà không cầu kỳ mà chỉ kết hợp hài hòa giữa 2 màu sơn đối lập nhau cùng các vật liệu khác. Nhà sử dụng cửa kính giúp mang đến cảm giác thông thoáng và tăng sự sang trọng.

Đây cũng là một kiểu nhà có thiết kế vô cùng ấn tượng. Điểm nhấn là dàn cây xanh trước cửa và ở ban công tầng 2 giúp không gian thêm thoáng và trong lành hơn. Ngoài ra, thiết kế mặt tiền tầng 2 với phần cửa kính lớn cùng các đường kẻ gỗ giúp không gian thêm ấm áp, sang trọng và đẹp mắt.

Một kiểu nhà ống 2 tầng 40m2 đơn giản dành cho những gia chủ không có yêu cầu cao trong thiết kế. Do lợi thế về chiều sâu nên nhà có một khoảng sân nhỏ ở phía trước để tạo tầm nhìn thoáng và cũng là chỗ để xe của gia đình. Căn nhà kết hợp hài hòa nhiều loại vật liệu như gạch ốp tường, gỗ, đá ốp giúp tăng thêm tính thẩm mỹ chung.

Kiểu nhà này không quá cầu kỳ trong thiết kế nhưng lại rất ấn tượng. Nhà có 2 tầng với phần mái tầng 2 được thiết kế phân cấp, kết hợp cùng bộ đèn trần mang đến cảm giác ấm áp cho không gian. Ngoài ra, mảng tường nhỏ ở tầng 1 thiết kế vừa giúp trang trí, vừa như các lỗ thông gió để tăng sự thông thoáng cho ngôi nhà.

Điểm nhấn của căn nhà này là sự kết hợp của các đường kẻ ngang từ nhiều vật liệu khác nhau như: song sắt ban công, phần tường mái, các thanh gỗ trang trí ở tường tầng 2. Bên cạnh đó, hệ thống cửa kính khung trắng được kết hợp hài hòa giúp mang đến sự sang trọng cho căn nhà.

Đây là một kiểu nhà 2 tầng mái chéo rất được ưa chuộng. Nhà được thiết kế dựa trên những đường thẳng vuông vức giúp mang đến cảm giác vững chãi, kiên cố cho căn nhà. Đặc biệt, phần mái chéo vô cùng ấn tượng và lạ mắt giúp căn nhà tăng thêm tính thẩm mỹ và độc đáo.

Căn nhà sử dụng 2 màu sáng tối đối lập nhưng được kết hợp vô cùng hài hòa trong từng chi tiết. Điểm đặc biệt là phần hoa văn ở cổng tường nhà mang sự mềm mại và tính thẩm mỹ cao. Ngoài ra, phần mái thiết kế phân cấp và độc đáo giúp tăng thêm ấn tượng cho ngôi nhà.

Đây là kiểu nhà 2 tầng phong cách tân cổ điển rất được ưa chuộng. Nhà không thiết kế quá cầu kỳ mà chỉ kết hợp các đường phào chỉ thẳng và phần mái thái phân cấp ở tầng 2. Cả nhà sử dụng 2 màu sơn trắng và vàng nhạt giúp mang đến không gian thoải mái, sang trọng.

Kiểu nhà này được rất nhiều gia đình ở nông thôn ưa chuộng bởi thiết kế đơn giản, đầy đủ công năng và tiết kiệm chi phí. Điểm đặc biệt là nhà sử dụng màu sơn tường xanh kết hợp cùng các khung cửa kính trắng vô cùng hài hòa và ấn tượng.

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 40m2

Chi phí xây nhà thường bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, địa chất,…. Do đó, tùy theo đặc điểm của ngôi nhà và nhu cầu của gia chủ mà chi phí xây nhà cũng có sự chênh lệch. Dưới đây là ví dụ về cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 40m2 chi tiết bạn có thể tham khảo.

Vị trí và địa chất xây dựng

Vị trí xây dựng và địa chất xây dựng sẽ có sự ảnh hưởng đáng kể đến chi phí xây nhà. Nền đất rất quan trọng với các công trình bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ và chất lượng công trình. Nếu đất có sự chịu tải kém, dễ phá hủy và biến dạng thì công trình cần mất thêm chi phí lớn để gia cố móng cho thật vững chắc. Với trường hợp này gia chủ nên đầu tư gia cố ngay từ đầu để đảm bảo hiệu quả công trình và tiết kiệm chi phí về sau.

Với vị trí ngôi nhà thì việc chọn đất xây ở đồng bằng hay miền núi, nông thôn hay thành phố thì chi phí cũng khác biệt. Chủ yếu là về chi phí nhân công, vật liệu,….

Đơn giá xây dựng tính trên 1m2

Đơn giá xây dựng trên 1m2 sẽ vào khảo như sau:

• Đơn giá nhân công từ 1.4 – 1.7 triệu đồng/m2
• Đơn giá xây thô và nhân công hoàn thiện từ 3.2 – 3.5 triệu đồng/m2
• Chi phí xây nhà trọn gói như sau:

+ Vật tư trung bình: 5 triệu đồng/m2

+ Vật tư khá: 5.5 triệu đồng/m2

+ vật tư tốt: 6 triệu đồng/m2

Lưu ý: đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá chính thức sẽ phụ thuộc vào các yếu tố như thời điểm xây dựng, vị trí, vật liệu,…..

Chi phí xây dựng chi tiết nhà 2 tầng 40m2

Chi phí nhân công, vật liệu xây dựng

Với nhà 40m2 2 tầng thì chi phí nhân công + vật liệu xây dựng sẽ được tính như sau:

• Giá nhân công = 40m2 x 2 x 920.000 = 73.6 triệu đồng
• Giá vật liệu (gồm gạch, cát, đá, xi măng,…) sẽ trong khoảng 240 – 280 triệu đồng.

Chi phí nội thất

Nội thất sẽ gồm cửa gỗ, cầu thang, sơn bả, thạch cao, mái tôn, một số thiết bị vệ sinh, ống thông gió,…. Tất cả nội thất cơ bản và chất lượng trung bình sẽ có giá khoảng 200 – 250 triệu đồng.

Chi phí xây dựng trọn gói

Nếu bạn là người không có kinh nghiệm và hiểu biết nhiều về xây nhà thì bạn nên chọn hình thức xây nhà trọn gói. Chi phí xây nhà trọn gói sẽ khoảng như sau:

• Phần thô: 80m2 x 4.5 triệu đồng/m2 = 360 triệu đồng
• Móng (móng đơn ép cọc 200×2000): khoảng 30 – 50 triệu đồng tùy theo địa chất.
• Phần hoàn thiện: khoảng 200 – 250 triệu đồng tùy vào chất lượng vật liệu.

Như vậy, tổng chi phí xây nhà 2 tầng 40m2 sẽ rơi vào khoảng 600 – 650 triệu đồng

Trên đây chúng tôi đã chia sẻ đến bạn một số mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 40m2 và cách tính chi phí chi tiết nhất. Hy vọng những thông tin trong bài sẽ hữu ích với bạn trong quá trình xây dựng nhà.