Các mẫu thiết kế nhà bán hầm và những điều cần biết

Những mẫu thiết kế nhà bán hầm đang được rất nhiều người thành phố ưa chuộng hiện nay do có phần diện tích hạn chế. Hãy cùng nami Design tham khảo bộ sưu tập những mẫu thiết kế nhà bán hầm cùng những điều cần biết khi thiết kế mẫu nhà nhà qua bài viết dưới đây nhé!

Xem thêm: Mẫu thiết kế sân vườn trong nhà phố – NAMI DESIGN

Quy định xây dựng tầng hầm như thế nào?

Ngày 8-12-2007 của UBND TP.Hồ Chí Minh quy định tại điều 11-135/2002/QĐ UBND về cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ có tầng hầm, bán hầm có 3 quy định như sau:

Phần nổi của tầng hầm so với độ cao vỉa hè hiện hữu ổn định không được quá 1,2m

Khoảng cách tối thiểu giữa ranh lộ giới và đường xuống tầng hầm tối thiểu là 3m

Đối với nhà ở sát với đường lộ giới nhỏ hơn 6m, không thiết kế tầng hầm có lối lên xuống dành cho ôtô tiếp cận trực tiếp với đường.

Lợi ích khi xây nhà có tầng bán hầm

Là không gian tiện lợi để chứa các loại máy móc, điều hòa không khí

Tận dụng tầng hầm làm nơi để chứa các loại máy móc , hệ thống điều hòa hay các đồ đạc mà bạn không sử dụng đến sẽ giúp cho ngôi nhà bạn trở nên gọn gàng , ngăn nắp, sạch sẽ hơn và đặc biệt sẽ bớt chi phí xây dựng thêm kho để đồ

Thay thế cho gara để xe

Tầng hầm là nơi rất hợp lý để làm gara để xe đối với những nhà ống thiết kế đẹp. Nếu bạn biết thiết kế hợp lý vẫn đảm bảo được thông thoáng cũng như ánh sáng cho không gian.

Nâng mặt bằng chung của các tầng khác trong nhà

Việc xây dựng tầng hầm sẽ giúp ngôi nhà của bạn có mặt bằng chung được nâng cao hơn. Sẽ giúp ngôi nhà bạn tiếp đón ánh sáng nhiều hơn , thông thoáng hơn, chống ẩm khá tốt.

Một số mẫu nhà phố có tầng bán hầm đẹp

Hãy cùng tham khảo một số mẫu nhà bán hầm đẹp sau đây:

Mẫu nhà bán hầm mặt phố tiện lợi

Mẫu thiết kế nhà bán hầm đơn giản, hiện đại.

Mẫu thiết kế nhà bán hầm sang trọng, tiện dụng

Mẫu nhà phố đẹp có tầng hầm bán nổi tiện lợi

Mẫu thiết kế tầng bán hầm độc đáo, phong cách.

Mẫu thiết kế tầng bán hầm đẹp, đơn giản.

Mẫu thiết kế tầng bán hầm đẹp, thông thoáng.

Mẫu biệt thự có tầng bán hầm đẹp, sang trọng.

Mẫu nhà có tầng bán hầm rộng rãi, tăng phần diện tích sinh hoạt.

Mẫu nhà bán hầm có diện tích rộng, gần gũi với thiên nhiên.

Kinh nghiệm thiết kế nhà bán hầm

Diện tích và kích thước hầm

Khi thiết kế nhà bán hầm cần chú ý đến diện tích và kích thước hầm sao cho phù hợp với quy mô diện tích nhà ở. Quý khách nên làm tầng hầm rộng đối với những nhà phố sử dụng với mục đích kinh doanh, cần nhiều không gian để xe. Đối với những nhà phố thông thường chỉ nên thiết kế tầng hầm vừa đủ chỉ cần để đủ xe vừa với số lượng thành viên trong gia đình.

Nên làm tầng hầm dưới dạng một tầng trệt có chiều cao thấp, cầu thang bên ngoài dẫn thẳng lên tầng trệt giúp giảm chi phí đối với những tầng hầm không thể đào sâu xuống.

Độ dốc của hầm

Độ dốc tối đa của gara xuống hầm được phép dao động từ 15-20% dựa theo tiêu chuẩn của bộ xây dựng. Chiều cao tính từ mép cửa tầng hầm yêu cầu vuông góc với mặt đường dốc cần đảm bảo độ an toàn đối với những phương tiện tham gia giao thông. Tránh trường hợp những ô tô gầm thấp bị chạm gầm đối với những xe di chuyển xuống hầm khi thiết kế độ dốc cho gara.. Những công trình với mục đích để gara lớn thì cần được thiết kế những rãnh xẻ, chống trơn trượt để đảm bảo độ an toàn và có được độ ma sát tối thiểu.

Chú ý: Để nước không bị thấm xuống hầm cần bố trí cắt nước ở đầu và cuối dốc đối với độ dốc của hầm.

Yêu cầu về cấu tạo tường và trần

Đối với cấu tạo của tường và trần cần được trát phẳng và sử dụng những loại sơn chống bẩn, dễ lau chùi. Sàn nên sử dụng những vật liệu có độ ma sát, dễ tẩy rửa, vệ sinh.

Hệ thống chiếu sáng

Để cung cấp đủ ánh sáng cần thiết nên sử dụng bóng đèn neon hoặc compact. Để không khí dưới tầng hầm không bị bí bách, ngoài sử dụng thông gió tự nhiên nên bố trí thêm quạt thông gió để hạn chế khói xe và mùi xăng dưới gara để xe.

Khi thiết kế và xây dựng tầng bán hầm cần đảm bảo sự an toàn tối thiểu

Tủ chuyên dụng chứa hóa chất và dụng cụ sửa chữa xe để hạn chế cháy nổ trong gara để xe là vô cùng cần thiết. Đây là nơi dễ xảy ra cháy nổ nên cần lắp đặt hệ thống báo khói và báo cháy.

Giá xây dựng mẫu nhà có tầng bán hầm

Để xây nhà có tầng bán hầm cần những chi phí sau: Chi phí gia cố khi đào đất và chi phí xây dựng tầng hầm

Chi phí gia cố hầm : Khi đào đất để xây dựng đây là chi phí để gia cố vách tường hầm nhằm không làm ảnh hưởng về chống sạt lở, lún sụt, nghiêng hay sập đối với những công trình bên cạnh.

Tùy vào điều kiện thi công, địa chất công trình và phương pháp thi công thông thường chi phí gia cố vách hầm không được tính chung và giá thô xây dựng.

Chi phí xây dựng tầng bán hầm

Đối với những thiết kế không có tầng hầm thì chi phí xây dựng tầng bán hầm có phần nhỉnh hơn do chi phí xây dựng bao gồm độ sâu mà tầng hầm mà gia chủ yêu cầu.

Quý khách có thể tham khảo bảng giá dưới đây:

Trên đây là những thông tin về mẫu thiết kế nhà bán hầm mà chúng tôi muốn gửi đến các bạn. Hy vọng qua bài viết này đã mang đến những thông tin hữu ích đến bạn. Trân Trọng!